Hala prod-magazynowa 1000m2 z działką 5810m2 Mława

6 500 000 zł
5 963 zł/m2

ul. Napoleońska, Mława, mławski, mazowieckie

Hala/Magazyn na sprzedaż

Powierzchnia:
1090 m2

Przeznaczenie:
handlowe produkcyjne biurowy
magazynowe

Stan wykończenia:
gotowy/a

Rynek:
wtórny

Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny

Informacje dodatkowe:
pomieszczenia biurowe zaplecze socjalne
rampa

Budynek i materiały

Konstrukcja:
murowany

Ogrzewanie:
Tak-gazowe

Posadzka:
niepylna

Ogrodzenie:
Tak-siatka

Parking:
kostka brukowa

Dojazd:
asfaltowy

Media i bezpieczeństwo

Media:
prąd gaz internet telefon siła kanalizacja
woda

Bezpieczeństwo:
teren zamknięty

Opis

Wyjątkowa nieruchomość produkcyjno-magazynowa z działką inwestycyjną w sercu Mławy – doskonała inwestycja dla Twojego biznesu
Przedstawiamy na sprzedaż kompleks produkcyjno-magazynowy o ogromnym potencjale, położony w przemysłowo-usługowej części Mławy – miejscu sprzyjającym rozwojowi przedsiębiorczości i logistyki. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 5 810 m2, obejmując zakład produkcyjny z halą magazynową, komorą chłodniczą oraz dużą działką inwestycyjną.

Kluczowe atuty nieruchomości:

Powierzchnia dopasowana do Twoich potrzeb:
Część produkcyjno-magazynowa: 770 m2, wykonana w technologii szkieletowej i murowanej, pozwalającej na elastyczną aranżację przestrzeni.
Część socjalna i recepcja: 190 m2 – komfortowe zaplecze dla pracowników, w tym szatnie (43, 8 m2), umywalnie (21, 8 m2), suszarnia (6, 2 m2), jadalnia (12, 2 m2) oraz toalety damskie i męskie (7 m2).
Część biurowa: 130 m2 – idealne miejsce na biura zarządu, księgowość czy dział handlowy, obejmujące m.in. gabinet (29, 6 m2), księgowość (28, 2 m2), archiwum (18, 5 m2), salę konferencyjną (65 m2), kuchnię (13, 7 m2) oraz oddzielne WC damskie (3, 3 m2) i męskie (3, 2 m2).
Łączna powierzchnia działki: 5 810 m2 – ogromny potencjał inwestycyjny.

Pełna infrastruktura logistyczna:
Trzy doki przeładunkowe oraz rampa załadunkowa usprawniają procesy logistyczne.

Utwardzony teren z kostki betonowej, zapewniający liczne miejsca parkingowe, plac manewrowy oraz możliwość składowania.
Dwa niezależne wjazdy – od ulicy Napoleońskiej i Mechaników – gwarantują płynność ruchu pojazdów dostawczych.

Kompleksowe wyposażenie:
Obiekt przystosowany do przetwórstwa, magazynowania i dystrybucji artykułów spożywczych, w tym wyrobów mięsnych.

Nowoczesne komory chłodnicze (84, 2 m2) oraz mroźnia (50, 35 m2).
Pomieszczenia dodatkowe: przyjęcia towaru (12, 8 m2), pomieszczenie dystrybucji sprzedaży (117 m2), pomieszczenie rozbioru (35, 9 m2), sala kompletacji sprzedaży (288, 6 m2), myjnia (12, 1 m2), pomieszczenie na pojemniki czyste (24, 4 m2).

Pełne media: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, światłowód.
Ogrzewanie gazowe – piec marki Viessmann.

Lokalizacja sprzyjająca biznesowi:
Zaledwie 1, 5 km od centrum Mławy.
2 km od drogi krajowej nr 7, zapewniającej szybki dojazd do Warszawy (70 km).
W sąsiedztwie renomowane firmy z branży elektronicznej (LG Electronics, Dong Yang, Samwha, Fine Altech, Yetico, Ace Rico, El But), przetwórczej (Wipasz) oraz liczne magazyny (Pantos) i hurtownie (Doris, Artex-Hurt, Caro, PiB).

Aspekty prawne:
Pełna własność gruntu – brak obciążeń i hipotek.
Objęcie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: tereny produkcyjno-usługowe (8. P/U) oraz tereny usług i zabudowy mieszkaniowej (12. UM).

Możliwość zakupu spółki:
Istnieje możliwość nabycia nieruchomości wraz ze spółką o 20-letniej, stabilnej historii finansowej, co stanowi unikalną okazję dla inwestorów poszukujących gotowego biznesu z ugruntowaną pozycją na rynku.
Potencjał inwestycyjny: Dzięki wszechstronnej infrastrukturze oraz strategicznej lokalizacji, nieruchomość idealnie nadaje się na centrum logistyczne, zakład produkcyjny, chłodnię czy centrum dystrybucyjne. Technologia szkieletowa pozwala na dowolne dostosowanie przestrzeni do specyfiki Twojej działalności.

Nie przegap tej unikalnej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.

Łukasz
Oferta prywatna
Tel. 696 402 942