Gotowy biznes lub prywatnie – 2 domy geometryczne | 5 km Białystok

1 250 000 zł
12 500 zł/m2

Skrybicze, Zabłudów, białostocki, podlaskie

Dom na sprzedaż

Powierzchnia:
100 m2

Liczba pokoi:
4

Rodzaj zabudowy:
wolnostojący

Stan wykończenia:
do zamieszkania

Rynek:
wtórny

Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny

Ogrzewanie:
pompa ciepła
elektryczne

Informacje dodatkowe:
garaż/miejsce parkingowe
klimatyzacja

Szczegóły budynku

Liczba pięter:
parterowy

Rok budowy:
2024

Materiał budynku:
drewno

Działka i otoczenie

Powierzchnia działki:
1000 m2

Położenie:
pod miastem

Okolica:
las

Ogrodzenie:
drewniane

Dojazd:
utwardzony

Media:
woda
prąd
oczyszczalnia

Opis

Na sprzedaż unikalna nieruchomość – dwa całoroczne domy o geometrycznej formie
inspirowanej dwunastościanem platońskim, położone w spokojnej, zielonej okolicy
(Skrybicze), zaledwie 5 km od Białystok.

Gotowy projekt pod wynajem krótkoterminowy lub do użytku prywatnego.
Nieruchomość w pełni wyposażona, z potencjałem rozwoju.

Nieruchomość powstała jako autorski projekt – z potrzeby stworzenia czegoś
innego niż standardowe rozwiązania. Obecnie, w związku z rozwojem w kierunku
projektowania, przekazywana jest nowemu właścicielowi.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

aktualne ceny wynajmu:

kwiecień–maj: 550–650 zł / doba

sezon 2025 (lipiec–sierpień): ok. 3500 zł / 5 dni

przychód: ok. 35 000 zł (lipiec–sierpień, tylko Airbnb)

(start od połowy czerwca, bez reklam i social mediów)

nieruchomość działała bez marketingu – potencjał nie został jeszcze wykorzystany

Możliwości zwiększenia przychodów:

uruchomienie kanałów: Instagram / Facebook / AlohaCamp / Slowhop

stworzenie spójnej marki 'mini resortu'

dodanie strefy relaksu (sauna, balia)

NIERUCHOMOŚĆ

2 domy całoroczne

ok. 35 m2 powierzchni zabudowy + antresola (ok. 50 m2 użytkowej każdy)

do 6 osób w każdym domu

działka ok. 1000 m2

teren ogrodzony i zagospodarowany

zadaszone tarasy

miejsca parkingowe

MEDIA I STANDARD

prąd, woda, światłowód

przydomowa oczyszczalnia

system uzdatniania i zmiękczania wody

WYPOSAŻENIE

ogrzewanie podłogowe

klimatyzacja z funkcją grzania

aneksy kuchenne w zabudowie

meble wykonywane na zamówienie

TV + soundbar

sprzedaż obejmuje pełne wyposażenie – możliwość kontynuacji wynajmu od
pierwszego dnia

ARCHITEKTURA I KLIMAT

naturalne materiały: drewno, fornir, łupek kamienny

duże przeszklenia

nowoczesna forma kopuły przyciągająca uwagę

nieruchomość wpisuje się w trend unikalnych, 'instagramowych' miejsc noclegowych

MOŻLIWOŚCI ROZWOJU

stworzenie strefy SPA (sauna / balia)

rozwój marki i marketingu online

możliwość zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny (warunki zabudowy)

CENA

1 250 000 zł – sprzedaż całości (2 domy + działka)

Cena do negocjacji.

LOKALIZACJA

Skrybicze – spokojna, zielona okolica tuż przy Białymstoku.

Idealne połączenie prywatności i szybkiego dojazdu dla gości.

DODATKOWO

możliwość finansowania (programy turystyczne)

Możliwość zakupu sąsiedniej działki

sprzedaż bezpośrednia

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66
§1 Kodeksu cywilnego.

Dariusz
Oferta prywatna
508 603 708