NYSA CENTRUM | Deweloperski 'Gral': Budowa do 18m | 100% Zabudowy Działki!

1900000 zł

ul. Prudnicka, Nysa, Nysa, nyski, opolskie

pow.530m2
-witryna
-parking
-dojazd asfaltowy
-ogrzewanie

Piętro:

parter

Przeznaczenie:

przemysłowy
biurowy
handlowy

usługowy

Umiejscowienie lokalu:

oddzielny obiekt

Stan wykończenia:

gotowy

Rynek:

wtórny

Typ ogłoszeniodawcy:

prywatny

Rok budowy:

2002

Zabezpieczenia:

system alarmowy

Media:

prąd
internet
telefon
kanalizacja
woda

Opis

NYSA CENTRUM | Deweloperski 'Graal': Budowa do 18m | 100% Zabudowy | Gotowy
Dochód!

OPIS: Prezentujemy unikalną okazję inwestycyjną przy ul. Prudnickiej 7A w Nysie
(30m od Rynku). To nie tylko grunt z ogromnym potencjałem deweloperskim, ale
przede wszystkim funkcjonujący, dochodowy biznes, który generuje zyski od
pierwszego dnia!

DLACZEGO TA OFERTA BIJE INNE NA GŁOWĘ?

1. Gotowy dochód i działający biznes:

Stabilni najemcy: Część pawilonu jest obecnie wynajęta, co zapewnia stały
dopływ gotówki na pokrycie kosztów utrzymania lub spłatę raty.

Dobrze prosperująca firma: W obiekcie działa prężnie rozwijające się
przedsiębiorstwo. Istnieje możliwość odsprzedaży całej, gotowej firmy wraz z
wyposażeniem i bazą klientów – idealna opcja dla inwestora szukającego gotowego
modelu biznesowego.

2. Deweloperski Potencjał (Analiza MPZP):

Maksymalne wykorzystanie gruntu: 100% powierzchni zabudowy działki (850 m2).
Biologicznie czynna to tylko 0, 01%!

Budowa do 18 metrów: Możliwość wzniesienia nowoczesnej kamienicy lub
apartamentowca (5-6 kondygnacji).

Ekstremalna Intensywność (4, 5): Wskaźnik pozwalający uzyskać maksymalny PUM
(Powierzchnię Użytkową Mieszkalną).

Atut Parkingowy: Wymóg tylko 0, 1 miejsca na lokal – kluczowe w ścisłym
centrum!

3. Lokalizacja i Logistyka:

Centrum Nysy: Bezpośrednie sąsiedztwo Rynku, ogromny ruch pieszy.

Pełna Infrastruktura: Wszystkie media miejskie, aktualne Świadectwo
Energetyczne.

Bez Prowizji: Kupujesz bezpośrednio od właściciela – oszczędzasz ok. 65 000
zł!

DLA KOGO JEST TA OFERTA?

Dla Dewelopera: Jako zabezpieczony grunt pod budowę prestiżowej inwestycji
(biznes wewnątrz finansuje czas przygotowania projektu).

Dla Przedsiębiorcy: Szukającego siedziby z gotowym zapleczem handlowym i
dochodem pasywnym z najmu.

Dla Wizjonera: Chcącego przejąć gotowy biznes i rozwinąć go w najlepszym
punkcie miasta.

Cena: Do negocjacji po prezentacji obiektu. Kontakt bezpośredni: [507099925]

Nie zwlekaj – połącz bezpieczny zysk z najmu z ogromnym wzrostem wartości w
czasie!