KasztanowaAleja/105m2/4pok/2łaz/gard/jacuzzi/kominek/klima/2garaz/BEZP

1 995 000 zł
19 000 zł/m2

ul. Kazimierza Jeżewskiego, Kabaty, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Mieszkanie na sprzedaż

Powierzchnia:
105 m2

Liczba pokoi:
4

Ogrzewanie:
miejskie

Piętro:
4/5

Czynsz:
1 600 zł/miesiąc

Stan wykończenia:
do zamieszkania

Rynek:
wtórny

Forma własności:
pełna własność

Dostępne od:
2026-04-15

Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny

Informacje dodatkowe:
balkon
garaż/miejsce parkingowe

Budynek i materiały

Rok budowy:
2005

Winda:
tak

Rodzaj zabudowy:
blok

Materiał budynku:
cegła

Okna:
plastikowe

Bezpieczeństwo:
monitoring / ochrona
teren zamknięty

Wyposażenie:
meble
zmywarka
kuchenka
piekarnik
klimatyzacja

Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe
domofon / wideofon

Media:
internet
telewizja kablowa
telefon

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA - jestem właścicielem nieruchomości.

Bardzo atrakcyjne (rok oddania 2005), w pełni wykończone mieszkanie na osiedlu
'Kasztanowa Aleja 2' na warszawskich Kabatach przy ul. Jeżewskiego 5c, zaledwie
5 minut od stacji metra Kabaty.

Teren osiedla jest całkowicie ogrodzony i objęty całodobową ochroną oraz
systemem monitoringu.

Mieszkanie znajduje się dokładnie naprzeciwko parku Przy Bażantarni. Znajdują
się w nim m.in.: korty tenisowe, boiska do: piłki nożnej, siatkówki, koszykówki,
place zabaw, trampoliny, park linowy i oczywiście mnóstwo alejek spacerowych,
ławek i leżaków.

W najbliższej okolicy (odległość do kilkuset metrów) znajduje się pełna
infrastruktura niezbędna do komfortowego życia, w tym m.in.: sklepy zarówno
małe, jak i większe typu: Artus, Lidl, Biedronka, Netto, szkoły: państwowe –
SP340, jak i prywatne (m.in. Fundacji Primus, czy International American
School), przedszkola, żłobki, bary, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe itp.

W odległości ok. 1.5 km od osiedla znajduje się Las Kabacki, który jest
znakomitym miejscem do spacerów, wycieczek rowerowych czy biegania.

O 3, 5 km (10-15 minut jazdy rowerem) oddalony jest Park Kultury w Powsinie z
całym zapleczem rekreacyjnym (m.in. minigolf, basen odkryty, korty tenisowe,
boiska, place zabaw, duży park linowy, altany grillowe, miejsca na ogniska
itp.).

4-pokojowe mieszkanie znajduje się na 4 pietrze w 5 -piętrowym budynku.
Mieszkanie wykończone i wyposażone jest w wysokim standardzie. Łączna
powierzchnia mieszkania to 104, 4m2, na którą składają się: przedpokój (13m2),
łazienka nr 1 (4, 3m2), sypialnia nr 1 (13m2), sypialnia nr 2/gabinet (11m2),
sypialnia nr 3 z garderobą (17, 5m2), łazienka nr 2 (5, 9m2) oraz kuchnia
połączona z salonem (ok. 40m2) + balkon (ok.4m2).

Kuchnia wykonana na zamówienie ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami, lodówka typu
SIDE-BY-SIDE z zamrażarką typu NO FROST, zmywarka, płyta indukcyjna z 4 polami,
piekarnik z termoobiegiem. Blaty kuchenne wykonane z granitu. Kuchnia oddzielona
jest od salonu barkiem z dwupoziomowym blatem (dół granit, góra szkło
hartowane).

W salonie zabudowa z karton - gipsu (półki na szerokość całej najdłuższej ściany
oraz kolumna ozdobna z wbudowanym dużym biokominkiem). Biokominek z bardzo dużą
linią ognia – ok. 90cm umożliwia bardzo szybkie ogrzanie salonu i przyległych
pomieszczeń. Bioetanol, którym jest zasilany jest bezdymowy i nietoksyczny (nie
wymaga żadnych dodatkowych wentylacji, ani zezwoleń). W ubiegłym roku została
dodatkowo zainstalowana bardzo wydajna klimatyzacja o mocy 3, 5kW (sterowana
dodatkowo przez aplikację w telefonie - możliwość programowania np. przed
powrotem do domu z pracy)

Łazienka nr 1 z bardzo dużą wymurowaną kabiną prysznicową oraz miejscem na
pralkę i suszarkę.

Łazienka nr 2 (z wejściem przez główną sypialnię) wyposażona jest w
profesjonalne dwuosobowe jacuzzi z masażami wodnymi i poiwtrznymi.

W głównej sypialni wygospodarowana została garderoba z pełną zabudową półkami.

W przestronnym przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy z lustrami.

Istnieje możliwość podłączenia internetu/kablówki/telefonu od dowolnego dostawcy
w najwyższych dostępnych w Warszawie standardach/prędkościach. Aktualnie
funkcjonuje łącze internetowe od Play w standardzie 1Mb/s.

Lokal nigdy nie był wynajmowany. Jesteśmy jedynymi użytkownikami w jego
historii.

Cena 1 995 000 PLN

Do mieszkania należą również 2 bardzo komfortowe miejsca w garażu podziemnym
(znajdują się obok siebie, oddzielone po obu stronach od sąsiednich słupami
podporowymi).

Miejsca garażowe dodatkowo płatne w cenie 60 000 PLN/sztuka.

Aleksandra
Oferta prywatna
663 433 733

***

DIRECT OFFER - I am the owner of the property.

A very attractive (completed in 2005), fully finished apartment in the
'Kasztanowa Aleja 2' development in Warsaw's Kabaty district at 5c Jeżewskiego
Street, just 5 minutes from the Kabaty metro station.

The development is fully fenced and has 24-hour security and a monitoring
system.

The apartment is located directly opposite Przy Bażantarni Park. It features
tennis courts, soccer fields, volleyball courts, basketball courts, playgrounds,
trampolines, a rope park, and, of course, plenty of walking paths, benches, and
loungers.

The immediate vicinity (within a few hundred meters) offers all the
infrastructure necessary for a comfortable life, including shops both small and
large, such as Artus, Lidl, Biedronka, and Netto, public schools (SP340) and
private schools (including the Primus Foundation and the International American
School), kindergartens, nurseries, bars, cafes, restaurants, services, and more.

The Kabacki Forest is approximately 1.5 km from the estate, a perfect place for
walking, cycling, or running.

The Powsin Cultural Park is 3.5 km (a 10-15-minute bike ride) away, with its
full range of recreational facilities (including mini golf, an outdoor swimming
pool, tennis courts, playing fields, playgrounds, a large ropes course, barbecue
gazebos, bonfire areas, and more).

This 4-room apartment is located on the 4th floor of a 5-story building. The
apartment is finished and equipped to a high standard. The total area of ??the
apartment is 104.4m2, consisting of: hallway (13m2), bathroom no. 1 (4.3m2),
bedroom no. 1 (13m2), bedroom no. 2/study (11m2), bedroom no. 3 with a walk-in
closet (17.5m2), bathroom no. 2 (5.9m2), and a kitchen/living room (approx.
40m2) + balcony (approx. 4m2).

The custom-built kitchen features all the necessary appliances, including a
side-by-side refrigerator with a no-frost freezer, dishwasher, 4-burner
induction cooktop, and a convection oven. The kitchen countertops are made of
granite. The kitchen is separated from the living room by a bar with a two-level
countertop (granite at the bottom, tempered glass at the top).

The living room features plasterboard walls (shelves spanning the entire length
of the longest wall, plus a decorative column with a large built-in bio-
fireplace). The bio-fireplace, with its very large fire line—approximately
90cm—allows for rapid heating of the living room and adjacent rooms. The bio-
ethanol fuel it uses is smokeless and non-toxic (requires no additional
ventilation or permits). Last year, a highly efficient 3.5kW air conditioning
system was installed (additionally controlled by a smartphone app, allowing
programming, for example, before returning home from work).

Bathroom No. 1 features a very large, brick-walled shower and space for a
washing machine and dryer.

Bathroom No. 2 (accessed through the master bedroom) is equipped with a
professional two-person jacuzzi with water and air massage.

The master bedroom features a walk-in closet with fully fitted shelves.

The spacious hallway features two spacious mirrored wardrobes.

Internet/cable/telephone connections are available from any provider at the
highest standards and speeds available in Warsaw. Currently, we have a 1Gbps
internet connection from Play.

The apartment has never been rented. We are the only tenants in its history.

Price: PLN 1, 995, 000

The apartment also includes two very comfortable underground parking spaces
(located next to each other, separated on both sides by support pillars)

Garage PLN 60, 000/each.

Aleksandra
Oferta prywatna
663 433 733