KasztanowaAleja/105m2/4pok/2łaz/gard/jacuzzi/kominek/klima/2garaz/BEZP

1 995 000 zł
19 000 zł/m2

ul. Kazimierza Jeżewskiego, Kabaty, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Mieszkanie na sprzedaż

Powierzchnia:
105 m2

Liczba pokoi:
4

Ogrzewanie:
miejskie

Piętro:
4/5

Czynsz:
1 600 zł/miesiąc

Stan wykończenia:
do zamieszkania

Rynek:
wtórny

Forma własności:
pełna własność

Dostępne od:
2026-04-15

Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny

Informacje dodatkowe:
balkon
garaż/miejsce parkingowe

Budynek i materiały

Rok budowy:
2005

Winda:
tak

Rodzaj zabudowy:
blok

Materiał budynku:
cegła

Okna:
plastikowe

Bezpieczeństwo:
monitoring / ochrona
teren zamknięty

Wyposażenie:
meble
zmywarka
kuchenka
piekarnik
klimatyzacja

Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe
domofon / wideofon

Media:
internet
telewizja kablowa
telefon

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA - jestem właścicielem nieruchomości.

Bardzo atrakcyjne (rok oddania 2005), w pełni wykończone mieszkanie na osiedlu
'Kasztanowa Aleja 2' na warszawskich Kabatach przy ul. Jeżewskiego 5c, zaledwie 5 minut
od stacji metra Kabaty.

Teren osiedla jest całkowicie ogrodzony i objęty całodobową ochroną oraz systemem
monitoringu.

Mieszkanie znajduje się dokładnie naprzeciwko parku Przy Bażantarni. Znajdują się w
nim m.in.: korty tenisowe, boiska do: piłki nożnej, siatkówki, koszykówki, place zabaw,
trampoliny, park linowy i oczywiście mnóstwo alejek spacerowych, ławek i leżaków.

W najbliższej okolicy (odległość do kilkuset metrów) znajduje się pełna infrastruktura
niezbędna do komfortowego życia, w tym m.in.: sklepy zarówno małe, jak i większe typu:
Artus, Lidl, Biedronka, Netto, szkoły: państwowe – SP340, jak i prywatne (m.in. Fundacji
Primus, czy International American School), przedszkola, żłobki, bary, kawiarnie,
restauracje, punkty usługowe itp.

W odległości ok. 1.5 km od osiedla znajduje się Las Kabacki, który jest znakomitym
miejscem do spacerów, wycieczek rowerowych czy biegania.

O 3, 5 km (10-15 minut jazdy rowerem) oddalony jest Park Kultury w Powsinie z całym
zapleczem rekreacyjnym (m.in. minigolf, basen odkryty, korty tenisowe, boiska, place
zabaw, duży park linowy, altany grillowe, miejsca na ogniska itp.).

4-pokojowe mieszkanie znajduje się na 4 pietrze w 5 -piętrowym budynku. Mieszkanie
wykończone i wyposażone jest w wysokim standardzie. Łączna powierzchnia mieszkania
to 104, 4m2, na którą składają się: przedpokój (13m2), łazienka nr 1 (4, 3m2), sypialnia nr
1 (13m2), sypialnia nr 2/gabinet (11m2), sypialnia nr 3 z garderobą (17, 5m2), łazienka nr
2 (5, 9m2) oraz kuchnia połączona z salonem (ok. 40m2) + balkon (ok.4m2).

Kuchnia wykonana na zamówienie ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami, lodówka typu
SIDE-BY-SIDE z zamrażarką typu NO FROST, zmywarka, płyta indukcyjna z 4 polami,
piekarnik z termoobiegiem. Blaty kuchenne wykonane z granitu. Kuchnia oddzielona jest
od salonu barkiem z dwupoziomowym blatem (dół granit, góra szkło hartowane).

W salonie zabudowa z karton - gipsu (półki na szerokość całej najdłuższej ściany oraz
kolumna ozdobna z wbudowanym dużym biokominkiem). Biokominek z bardzo dużą linią
ognia – ok. 90cm umożliwia bardzo szybkie ogrzanie salonu i przyległych pomieszczeń.
Bioetanol, którym jest zasilany jest bezdymowy i nietoksyczny (nie wymaga żadnych
dodatkowych wentylacji, ani zezwoleń). W ubiegłym roku została dodatkowo
zainstalowana bardzo wydajna klimatyzacja o mocy 3, 5kW (sterowana dodatkowo przez
aplikację w telefonie - możliwość programowania np. przed powrotem do domu z pracy)

Łazienka nr 1 z bardzo dużą wymurowaną kabiną prysznicową oraz miejscem na pralkę i
suszarkę.

Łazienka nr 2 (z wejściem przez główną sypialnię) wyposażona jest w profesjonalne
dwuosobowe jacuzzi z masażami wodnymi i poiwtrznymi.

W głównej sypialni wygospodarowana została garderoba z pełną zabudową półkami.

W przestronnym przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy z lustrami.

Istnieje możliwość podłączenia internetu/kablówki/telefonu od dowolnego dostawcy w
najwyższych dostępnych w Warszawie standardach/prędkościach. Aktualnie funkcjonuje
łącze internetowe od Play w standardzie 1Mb/s.

Lokal nigdy nie był wynajmowany. Jesteśmy jedynymi użytkownikami w jego historii.

Cena 1 995 000 PLN

Do mieszkania należą również 2 bardzo komfortowe miejsca w garażu podziemnym
(znajdują się obok siebie, oddzielone po obu stronach od sąsiednich słupami
podporowymi).

Miejsca garażowe dodatkowo płatne w cenie 60 000 PLN/sztuka.

Aleksandra
Oferta prywatna
663 433 733

***

DIRECT OFFER - I am the owner of the property.

A very attractive (completed in 2005), fully finished apartment in the 'Kasztanowa Aleja
2' development in Warsaw's Kabaty district at 5c Jeżewskiego Street, just 5 minutes from
the Kabaty metro station.

The development is fully fenced and has 24-hour security and a monitoring system.

The apartment is located directly opposite Przy Bażantarni Park. It features tennis courts,
soccer fields, volleyball courts, basketball courts, playgrounds, trampolines, a rope park,
and, of course, plenty of walking paths, benches, and loungers.

The immediate vicinity (within a few hundred meters) offers all the infrastructure
necessary for a comfortable life, including shops both small and large, such as Artus, Lidl,
Biedronka, and Netto, public schools (SP340) and private schools (including the Primus
Foundation and the International American School), kindergartens, nurseries, bars,
cafes, restaurants, services, and more.

The Kabacki Forest is approximately 1.5 km from the estate, a perfect place for walking,
cycling, or running.

The Powsin Cultural Park is 3.5 km (a 10-15-minute bike ride) away, with its full range of
recreational facilities (including mini golf, an outdoor swimming pool, tennis courts,
playing fields, playgrounds, a large ropes course, barbecue gazebos, bonfire areas, and
more).

This 4-room apartment is located on the 4th floor of a 5-story building. The apartment is
finished and equipped to a high standard. The total area of ??the apartment is 104.4m2,
consisting of: hallway (13m2), bathroom no. 1 (4.3m2), bedroom no. 1 (13m2), bedroom
no. 2/study (11m2), bedroom no. 3 with a walk-in closet (17.5m2), bathroom no. 2
(5.9m2), and a kitchen/living room (approx. 40m2) + balcony (approx. 4m2).

The custom-built kitchen features all the necessary appliances, including a side-by-side
refrigerator with a no-frost freezer, dishwasher, 4-burner induction cooktop, and a
convection oven. The kitchen countertops are made of granite. The kitchen is separated
from the living room by a bar with a two-level countertop (granite at the bottom,
tempered glass at the top).

The living room features plasterboard walls (shelves spanning the entire length of the
longest wall, plus a decorative column with a large built-in bio-fireplace). The bio-
fireplace, with its very large fire line—approximately 90cm—allows for rapid heating of the
living room and adjacent rooms. The bio-ethanol fuel it uses is smokeless and non-toxic
(requires no additional ventilation or permits). Last year, a highly efficient 3.5kW air
conditioning system was installed (additionally controlled by a smartphone app, allowing
programming, for example, before returning home from work).

Bathroom No. 1 features a very large, brick-walled shower and space for a washing
machine and dryer.

Bathroom No. 2 (accessed through the master bedroom) is equipped with a professional
two-person jacuzzi with water and air massage.

The master bedroom features a walk-in closet with fully fitted shelves.

The spacious hallway features two spacious mirrored wardrobes.

Internet/cable/telephone connections are available from any provider at the highest
standards and speeds available in Warsaw. Currently, we have a 1Gbps internet
connection from Play.

The apartment has never been rented. We are the only tenants in its history.

Price: PLN 1, 995, 000

The apartment also includes two very comfortable underground parking spaces (located
next to each other, separated on both sides by support pillars)

Garage PLN 60, 000/each.

Aleksandra
Oferta prywatna
663 433 733