Do wynajęcia: biura, market, magazyny 250-2000 m2

2 000 zł/miesiąc

ul. Towarowa, Osiedle Kętrzyńskiego, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Lokal użytkowy na wynajem

Powierzchnia:
1936 m2

Piętro:
parter

Przeznaczenie:
usługowy
biurowy
handlowy
przemysłowy

Umiejscowienie lokalu:
oddzielny obiekt

Dostępne od:
2025-11-01

Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny

Stan wykończenia:
gotowy/a

Informacje dodatkowe:
witryna
parking
ogrzewanie
dojazd asfaltowy
klimatyzacja
umeblowanie

Informacje dodatkowe

Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione

Zabezpieczenia:
rolety antywłamaniowe
system alarmowy

Media:
woda
prąd
kanalizacja
telefon
internet

Opis

Posiadamy do wynajęcia lokal handlowy wraz z biurami, magazynami i dużymi
parkingami w atrakcyjnej lokalizacji w Olsztynie przy ulicy Towarowej 11.

Lokale w obiekcie, na który składa się budynek w kształcie litery 'L', położony na działce o
pow. 5035 m2 z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej oraz trzema parkingami
dla najemców przed budynkiem.

Możliwość wynajmu lokali o różnych powierzchniach - od 250 m2 do prawie 2000 m2
(łączna pow. użyt. całości - 1936 m2).

Lokalizacja

Budynek zlokalizowany jest w dzielnicy usługowo-handlowej miasta Olsztyn przy

ulicy Towarowej 11 (wyjazd na obwodnicę, kierunek Mrągowo).

Budynek dobrze wyeksponowany i dostępny bezpośrednio z ciągu pieszego jak i
samochodowego.

Posiada bardzo dobre połączenie komunikacyjne ze śródmieściem i innymi dzielnicami
miasta.

Dworzec PKP i PKS oddalony jest o 10 min drogi pieszo.

Po przeciwległej stronie ulicy mieści się jedno z największych osiedli mieszkaniowych
miasta Olsztyn.

Przeznaczenie:

Obiekt pozwala na prowadzenie w nim szeroko rozumianej działalności postaci:

usługowej
handlowej
biurowej
magazynowej

Koncepcja

Istnieje koncepcja zorganizowania na tej nieruchomości centrum budowlanego w
przypadku zainteresowania podmiotów tej branży i podzielenia powierzchni wg potrzeb.

Nie wykluczamy innej działalności, czekamy na propozycje

Atuty lokalizacji:

- lokalizacja przy jednej z głównych arterii miasta Olsztyn przy wylocie na obwodnicę

- duża ilość miejsc parkingowych na trzech parkingach

- bezpośrednie sąsiedztwo dużego osiedla mieszkaniowego

- bezpośrednie sąsiedztwo: salon MERCEDES, AGROMA Sznajder, OCMB, OBI, MPK

- sąsiedztwo dalsze: Salon KOMFORT, VOX, KLER, ACTION, LIDL

- możliwość zmiany architektury wewnętrznej

- możliwość wynajęcia wraz z wyposażeniem (m.in. z regałami sklepowymi i
magazynowymi)

Charakterystyka:

Na przełomie roku 2012/2013 obiekt przeszedł generalną modernizację jednocześnie ze
zmianą funkcji na handlowo-usługową.

Budynek jest bardzo dobrze wyeksponowany i wyróżnia się bezpośrednim wejściem do
lokalu z parkingów.

Charakteryzuje się regularnymi kształtami i posiada własną kotłownie na olej opałowy
(TANIO).

Lokal spełnia warunki związane z dostawami towarów przez samochody ciężarowe.

W przypadku dostaw bieżących, towarowanie odbywać się może z rampy od strony
zaplecza.

Obiekt dostosowany został do osób niepełnosprawnych.

Na budynku oraz na przyległym terenie istnieje możliwość umieszczenia znaków
firmowych i reklamowych.

Na potrzebę danego Najemcy możliwe wydzielenie mniejszych powierzchni.

Na powierzchnię składa się hala sprzedaży oraz pow. magazynowo- biurowo- socjalna.

Lokal posiada: nowoczesny wystrój, podwieszany sufit z pełną instalacją oświetleniową,
posadzki: płytki gresowe lub panele, opomiarowanie mediów, instalację grzewczą,
elektryczną o dużym zapasie mocy i teletechniczną.

Powierzchnia działki – 5035 m2.

Całkowita powierzchnia najmu - 1936 m2.

Atrakcyjna cena najmu - 27 zł/m2 - do negocjacji.

Jesteśmy otwarci na wszelkie sugestie, pomysły oraz potrzeby związane

z dostosowaniem lokalu do potrzeb korporacyjnych standardów.

Istnieje możliwość podpisania długoletniej satysfakcjonującej obie strony umowy najmu.

Kontakt w dni robocze - 8.00 - 15.00.

Nie odpowiadam na WhatsApp i inne komunikatory.

Grzegorz
Oferta prywatna
Tel. 600 003 231