Budynek przemysłowy 1080 m2+96 a działki

Lokalizacja: Gniewczyna Łańcucka, woj. podkarpackie, pow. przeworski, gmina
Tryńcza (27-203)

Cena: 6 999 000 zł

Pomieszczenia: 14

Ogrzewanie: inne (własne)

Ogrodzenie: betonowe

Media: własny agregat prądotwórczy, szambo, studnia głębinowa

treść ogłoszenia

Opis

Do sprzedania nieruchomość o pow. 1080 m2+288 m2( pom. socjalno-biurowe),
znajdującej się na działce o powierzchni 9600m2, w miejscowości Gniewczyna
łańcucka,
około 5 km od autostrady A4, zjazd Przeworsk
45 km od Rzeszowa
55 km od Przemyśla
60 km do granicy z Ukrainą ( Korczowa)
Linia kolejowa nr 68 – doskonały atut dla działalności logistycznej
i transportowej, 500 m od bocznicy kolejowej

Parametry obiektu
- Budynek o powierzchni zabudowy 1224 m2 w kształcie prostokąta (74 m długości,
18 m szerokości) wykonany technologi murowanej( konstrukcja stalowa obmurowana
cegłą ,
ściany z cegły suporex o grubości 36 cm( co daje dobre właciwośći izolacyjne i
przeciwpożarowe), dach z płyty warstwowej. na dachu instalacja fotowoltaiczna 50
kw na starych zasadach,
wytrzymała posadzka przemysłowa
Część socjalno-biurowa w całości murowana, stropy betonowe

Część produkcyjno-magazynowa o pow. 1080 m2
- Konstrukcja parterowa – bez progów i schodów, łatwy dostęp, 3 bramy wjazdowe o
wym 4, 2 x4m+ drzwi wejściowe
Część socjalno-biurowa -konstrukcja piętrowa
- pomieszczenie socjalne x2 z łazienkami( ubikacja i prysznic), kuchnia+
jadalnia
- biuro na parterze– 18, 5 m2 +8m2 + ubikacja dla gości
- biura na piętrze 79m2 + łazienka
- całość ogrzewana
- Kotłownia z piecem na drewno (trociny, pelet)
- wykonana instalacja deszczowa z własnym zbiornikiem na wody roztopowo-
deszczowe oraz P.POŻ z własnym hydrantem
Nieruchomość podłączona jest do linii energetycznej średniego napięcia z zapasem
mocy, własna stacja trafo 400 Kw
Obiekt jest ogrodzony, pod stałą ochroną z monitoringiem, alarmem i oświetleniem
w nocy.
Posiada betonowy utwardzony plac
Przed biurem parking z kostki brukowej
Hydrant przeciwpożarowy w granicach działki
Brama wjazdowa 8 m – wygodny wjazd i manewrowanie TIR-ami

Obecnie zakład obróbki drewna
Atuty nieruchomości
- Gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów
- Doskonały pod działalność logistyczną, magazynową, produkcyjną lub usługową
- Funkcjonalny układ: część magazynowa + zaplecze socjalne+ biura całość
ogrzewana
- Atrakcyjna lokalizacja w strefie przemysłowej z wygodnym dojazdem dla TIR-ów
- Duża powierzchnia użytkowa – możliwość adaptacji na strefy produkcyjne,
magazynowe lub
techniczne.
- Kształt działki zbliżony do prostokąta 180x51m – idealny pod zabudowę lub
dalszą rozbudowę
- Dojazd: droga utwardzona asfaltowa, szeroka i dostępna dla transportu
ciężkiego
- Potencjał wzrostu wartości gruntu – dzięki przemysłowemu otoczeniu i rozwojowi
regionu

podana cena jest ceną netto sprzedaż na fakturę vat 23%
Cena dotyczy budynku bez wyposażenia !!!

Telefon: 600-982-373