Działka rekreacyjno - letniskowa, Kępiaste, koło Serocka

285 000 zł
285 zł/m2

Kępiaste, Pokrzywnica, pułtuski, mazowieckie

Działka na sprzedaż

Powierzchnia:
1000 m2

Typ działki:
rekreacyjna

Położenie:
wieś

Wymiary:
45x22 m

Ogrodzenie:
tak

Dojazd:
utwardzony

Okolica:
las
jezioro

Media:
prąd
woda
szambo

Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży działkę pod zabudowę
letniskową lub rekreację indywidualną wraz z domkiem holenderskim,
zagospodarowanym ogrodem oraz zadrzewieniem leśnym. Działka na terenie objętym
MPZP (uchwała XI/91/2000), co upraszcza i przyspiesza procedurę budowy
nieruchomości większej niż 70mkw (jak na sąsiednich działkach) po akceptacji
projektu zabudowy przez Starostwo Powiatowe.

– maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%

- maksymalna wysokość zabudowy – 10m

- maksymalna intensywność zabudowy – 0, 6

- Wymiary działki – 45mx22m, numer Działki – 52/53

Kilka słów o samej działce: ogrodzona siatką oraz panelami drewnianymi, od
strony drogi wypielęgnowany lasek sosnowy z miejscem na ognisko. W dalszej
części bujny trawnik ze skalniakiem i kwiatami. Przez ogród biegnie ścieżka z
płaskich kamieni. W głębi działki domek holenderski, w pełni umeblowany. W
środku kuchnia gazowa, kominek gazowy, dwie sypialnie, salon i łazienka. Od
frontu biała weranda z ażurową balustradą, po której pnie się róża. Nad całością
postawiono osobne zadaszenie na słupach, dzięki czemu domek jest osłonięty od
deszczu i śniegu przez cały rok. Domek na bieżąco użytkowany, widać 'ząb czasu',
ale jest czysty, zadbany i gotowy do użytkowania. Do działki doprowadzone są
media: prąd, woda miejska, oraz szambo indywidualne o poj. 10m3. Dojazd
utwardzony.

Koszty utrzymania:

Status działki w Ewidencji Gruntów to - Grunty zadrzewione (LZ) na użytkach
rolnych klasy V (RV), a taki grunt ustawa zwalnia z podatku rolnego i nie
obejmuje go podatek od nieruchomości. Jedynym kosztem na dzień dzisiejszy jest
roczna opłata ok. 15 zł za utrzymanie drogi dojazdowej na posesję przez
właścicieli działek.

Lokalizacja, do najbliższego miasta Serocka 6 km, do Zalewu Zegrzyńskiego około
10 km, do Warszawy około 40min jazdy. Mniejsze sklepy spożywcze w pobliskich
wioskach.

Podsumowanie: jeżeli szukasz powolnego życia blisko natury, kameralnej cichej
przestrzeni, z dala od ruchliwej drogi i gotowego do użytkowania od zaraz to
zapraszam na prezentacje.

Film: https://www.youtube.com/watch?v=pqusJ6xqeg8

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66
par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie
informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Łukasz Dąbrowski Nieruchomości.

Tel. 662 560 124